【巫溪房产网】2021年下半年，“上车”还是“再等等”?

一直以来，董明珠、任正非、曹德旺等一大批实干家都将房地产视为“抨击对象”，他们都认为房地产是不动脑筋的高利润行业，没有任何技术含量。

　　例如，曹德旺曾经说，年轻人辛苦十几年挣的钱最后都投进了房市，还欠了巨额房贷，买房不仅没提升生活指数，还让自己的生活质量下降了。

　　这些实干家们劝大家别买房的观点看似有理有据，但我们要是真的听了他们的话不去买房，现实会让我们狠狠摔一个跟头，买房和不买房差距巨大。从1998年房改开始，商品房粉墨登场，房价上涨的速度一发而不可收拾，从一开始的2千元一平米高歌猛进到9980元一平米，增幅比黄金还要大。

　　当房产的财产金融属性出现时，买房就成了大多数人人生中的一件大事，不想买房的人似乎就是他人眼中的异类。时间进入2021年6月初，今年已经过去了一半，接下来的半年里，还适合买房吗?

　　关键是要看接下来的房价涨跌情况，如果接下来要涨，那么早点出手，如果房价不太乐观，那么可以再等等。

进入2021年以来，楼市似乎格外燥热，住建部多次约谈、调研、督导了累积13个城市，截止到5月28日，除了南昌的调控举措有撤回之外，剩余的12个城市都纷纷进行了楼市调控加码，其中涉及到了限购、限售、贷款收缩、租房供给等多个方面。

　　首先，说到调控政策，“三限”少不了被提及，限售的目的是为了降低市面上的房源量，增加了房产供给的门槛，从而降低买卖的温度。限购则是给购房者设立各种条件，让达不到条件的人买不到房，本质是为了降低被炒房的可能性。而限贷则是限制银行向买房人或者开发商进行贷款，将一些经济能力不够的买房人排除在外。

　　其次，严格限制资金。资金就是楼市流淌的血液，只要源源不断的资金还在输入，那么楼市就难以降温。2021年以来，深圳、合肥、成都等多地房产热，不少炒房客将经营贷、消费贷等违规挪用到楼市。因此，当这次楼市过热时，银保监会和央行直言“不允许”。

　　最后，增加住房供给。的确，网上有专家说中国的房子够住30亿人了，但其实这30亿只是总量，大城市、核 心区域等仍有供需错配、供给不足的现状问题。因此，增加住房供给，势在必行。在上述的12个城市中，北京、上海、成都、合肥等10多个城市提出要加大城市住房供给计划，加大商品房供给力度、土地供给力度、保障住房和租赁房的供给力度。

为了促进楼市平稳健康发展，各个城市使出全力，效果相信大家也看得到，房产销售滞缓，二手房挂牌数量呈现增长态势。那2021年下半年还适合买房吗?

　　第 一，对于刚需来说，下半年也许是一个不错的时机。房企在上半年有超过1.2万亿的债务到期，仅仅是在7月份，就有1200亿债务要还。因此，2021年下半年也许会迎来一波“打折潮”。

　　第二，普通人炒房的时机不存在了。经济学家马光远认为，未来炒房会成为越来越专业的事，房地产是有潜力没错，但并不是每套房子都可以升值，因此，普通人别想着买房投资了。

　　2021年下半年，你有何打算?

来源：房产超市

巫溪房产网是巫溪网旗下房产平台，依托巫溪网32万用户，为54万巫溪人提供一手房、二手房信息对接服务！现在房产中介加入，还能在巫溪网微信、APP上二次信息信息推送，更快达成交易！

详情联系可加入巫溪房产交流群询问客服：

长按识别二维码

添加巫溪房产网总经理

拉你进入巫溪房产讨论群

▼

还可扫码报名加入巫溪房产网看房团

第一时间亲临现场查看最新房源信息

▼