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【巫溪房产网】经常听见房地产人员谈跃层,你知道跃层是指什么吗?

2022-04-15 15:12:56    巫溪房产网     楼市资讯    






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房屋的类型有很多种,其中有跃层、lotf、复式楼、公寓及普通住宅,购房者可以根据自己的需求进行选择。那么,跃层是指什么?

跃层是属于建筑内的分层,也是一种比较新颖的住宅形式。从卧室、客厅还有厨房等来进行分化,一般都是把卧室和书房放置在上层。上下两层交通采用室内的楼梯完成,它的布局比较紧凑,居住和辅助的面积都比较大。








跃层和复式的区别有哪些?


1、层数不同:跃层只是比普通楼层高一些,实际也就是一层,而复式一般是两层。
2、空间不同:跃层上下两层间一般会用楼板隔开,然后通过楼梯将上下楼连通,而复式一般客厅和餐厅是挑空的,并不是真正意义上的两层空间。
3、面积不同:跃层面积计算时,通常是将两层面积相加得出总和,而复式一般指计算单层面积。


跃层的房子有哪些特点?


1、 跃层住宅指的是这套房子占有上下两层楼面,并且户内有独立小楼梯联系上下层。跃层式住宅拥有上下两层,居住面积大,首层通常为起居室、厨房;卧室一般会布置在楼上,房子布局功能明确、动静分离、互相干扰比较小。而且跃层式住宅一般拥有较大的采光面,其通风状态良好。
2、 不过跃层式住宅也具有其不足。比如说室内楼梯会占据一定的使用面积,而且跃层式住宅二楼通常不会设置通口,发生火灾等意外,人员不易疏散。如果家中有老人小孩、上下楼对于他们来说不怎么方便。
3、 跃层式住宅可以分为顶层跃层住宅、中间层跃层住宅、首层跃层住宅三个类型。其中顶层跃层住宅具有更开阔的视野,其通风、采光、私密性更好,而且有的开发商会增送露台;首层跃层式住宅拥有独立的出入口,而且还可能获得开发商赠送的花园。
4、 大家在选择跃层式住宅时,要考虑到房子和整栋楼之间的交通、房子结构的合理度、房子的安全性能等方面。比如说房子内部浪费的面积是否过多,房子布局、功能分区是否合理,楼梯的设计是否方面老人、小孩的上下。


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