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【巫溪房产网】买房子为什么要收入证明?

2022-05-27 14:51:19    巫溪房产网     楼市资讯    

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在向银行申请贷款的时候,银行有一系列的要求,其中有一项就是需要收入证明,如果没有收入证明或者不符合要求,一般很难申请下贷款,那么买房子为什么要收入证明?

买房子需要收入证明主要原因是银行需要贷款者能够有足够的还款能力,提供收入证明之后,银行就可以根据收入证明上的内容进行评估,所以收入证明是个人贷款授信受理调查和评审决策的重要依据之一。个人收入证明包括工资、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明等,一切可以证明自己资产的材料。



收入证明不够怎么办



01



减少贷款额度


收入证明不够,说明每个月不具备偿还贷款的能力,这个时候可以选择增加首付比例,可相应减少一些贷款额度,同时月供就减少了,自然对首付的要求也降低了,贷款审批通过的概率也就变高。


02



夫妻共同申请贷款


对于已婚的借款人,若其收入证明低于月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下,银行还会参考家庭的一些其他资产,如大额存款、债券、房产等。


03



兼职收入补充


现在的人除了主业之外,往往还有副业,也可称为兼职。目前很多银行都认可兼职收入,但法律上规定不允许兼职的职业除外,如国企单位职工、军人、公务员。因此可以提供兼职的收入证明,来提高整体收入证明。


04



提供担保


借款人与担保人对贷款都要承担还款责任,当借款人没有履行债务时,担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式,但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保,也有银行还接受配偶直系亲属的担保。



开收入证明时要注意什么



01



要注意收入证明的额度


收入证明并不是越高就越好的,虽然可以贷到更多的房款,但是银行会对证明中的收入进行核实,一旦有夸大成分的话,对于贷款审核是很难通过的,开收入证明最好是根据自己实际收入来调整。


02



收入证明上的信息要准确


贷款银行会对申贷者提供的收入证明进行核实,若是信息不一致的话,不仅贷款难以通过,而且有可能涉及法律责任,主要因为这些信息都需真实有效,并且与征信报告也是息息相关的。

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